SerVilla

Amerikan Tarzı Çelik Villa Hayali 85 Bin TL’ye Gerçek Oluyor!
Arsası olan vatandaÅŸların arsasının üzerine amerikan tarzı veya hafif çelik villa yaptırmak isteyenlerin bazı noktalara dikkat etmesi gerekiyor. Amerikan tarzı, 100 metrekarelik dubleks bir villa, arsa payı ve resmi harçlar hariç anahtar teslimi 65 bin YTL’ye geliyor.

Bu Villalar İçin Arsanın İmarlı Olması Şart!
Bu villalar için inÅŸaat ruhsatı olan imarlı bir arsa ÅŸart. Konuyla ilgili konuÅŸan SerVilla Çelik Villa firması yetkilisi Ä°dris YAÄžMAHAN, “Ä°marsız, ruhsatsız arsalar için yapılan sipariÅŸi almıyoruz” dedi.

Türkiye’de son yıllarda tek katlıdan dubleks ve triplekse kadar hafif çelik yapılar büyük ilgi görüyor. Ancak arsasına bu tip villa yaptırmayı düşünenlerin önemli bazı noktaları da göz önünde bulundurması gerekiyor.

SerVilla Çelik Villa firması yetkilisi Ä°dris YAÄžMAHAN, 4 yıldır sektörde olduÄŸunu ifade ederek, “Yıllarca bu tip konutların tanıtımı için mücadele ettik. Güç oldu ama, sektör olarak iyi bir noktaya geldik. Sektördeki tüm arkadaÅŸlarımızın iyi iÅŸler çıkardığına inanmıyorum, Türkiye’de bu tarz yapıları yapan 4 firmadan biriyiz, diÄŸer firmalar aracı kiÅŸi ve kurumlardır.” dedi.

Ä°steyene anahtar teslimi
Fiyatları proje bazında m2 ÅŸeklinde belirlediklerini ifade eden SerVilla Çelik Villa firması yetkilisi Ä°dris YAÄžMAHAN, “100 metrekarelik tek kat prefabrik evin fiyatı 35-40 bin TL arasında. Bölme sayısı, kapı adedi, mimari detaylar ve kullanılan malzemeler fiyatı etkiler. Mutfak dolabı hariç olmasına raÄŸmen, çelik kapı da fiyata dahil. Zemin betonu, yer kaplaması hariç. Anahtar teslim fiyatta arsanın uzaklığı etkili. Bodrum’daki iÅŸle, Ä°stanbul yakınında villa yapmanın maliyeti farklı. Bu fark yüzde 15’i bulabilir” dedi ve şöyle devam etti: “Ä°steyene anahtar teslimi çalışıyoruz. 100 metrekarelik hafif çelik dubleks bir villanın anahtar teslimi 80-90 bin YTL. Bu fiyata her ÅŸey dahil. Yani; 3 oda 1 salon, hafif galvaniz çelikten lüks dubleks villanın maliyeti bu. Yine 100 metrekare standart prefabrik dubleks villanın anahtar teslimi 40 Bin TL; Amerikan tarzı hafif çelik lüks dubleks villanın anahtar teslimi ise 85 bin TL. Amerikan tarzı konutun dış cephesi EPS siding, duvar panelleri betopan kaplı, taÅŸ yünü dolgulu, çatı örtüsü shingle. Bu konutun da iskeleti galvaniz çelik. Amerikan tarzı villa, hafif çelikten de çok ilgi görüyor.”

SerVilla Çelik Villa firması yetkilisi Ä°dris YAÄžMAHAN, arsasına “hazır villa” yaptırmak isteyen vatandaÅŸlara da ÅŸu uyarıları yaptı:

Arsayı alırken…
“Arsayı alırken imar planına bakılmalı. Bu yapılar imarsız yere yapılmıyor. Ruhsat alınması gerekir. Firma seçerken de alacakları ürünü mutlaka görmeliler. Yapılacak iÅŸi görüp, teknik ÅŸartname istemeliler. Çelik nasıl kullanılacak, strafor ve izolasyonun kalitesi nasıl… Hatta kullanılacak galvaniz çeliÄŸin markasına, analizine kadar bakmalısınız. Kullanılan çeliÄŸin markası ve yarı ömrü önemli. Isı geçirgenliÄŸi olayı var. Bunlar bile fiyatları alçaltır veya yükseltir. Kullanılacak ürünlerin raf ömrü önemli. Hafif çelik ve standart prefabriklerde kullanılan çeliÄŸin ömrü 50-75 yıl. 75 yıl sonra deformasyona uÄŸramışsa, o parça deÄŸiÅŸtirilir. Yani villanın ömrü bitmez, parça deÄŸiÅŸir. Galvanizin de 75-100 yıl ömrü var. Ãœretici ve montajcı firma olarak biz de imalat ve montaj hatalarına karşın 50 yıl garanti veriyoruz.”

Arsa dahil, dubleks prefabrik villa 50 bin YTL’ye geliyor
Prefabrik veya çelik villa için en az 250-300 metrekarelik arsa gerektiÄŸini ifade eden SerVilla Çelik Villa firması yetkilisi Ä°dris YAÄžMAHAN, “Bu ölçüdeki arsaları, Ä°stanbul civarında 10 bin TL’ye de, 50-55 bin TL’ye de alabilirsiniz. Lüks sitelerin olduÄŸu bazı bölgelerde daha yüksek olabilir. Arsa maliyeti dahil, dubleks villa sahibi olmanın faturası 50 bin TL’den baÅŸlar diyebilirim” dedi. Ä°dris YAÄžMAHAN şöyle devam etti: “Ben, Pendik’in köylerinde bile 10-15 bin TL’lik arsalar olduÄŸunu duyuyorum. Arsa dahil prefabrik dubleks villa 50 bin TL’ye, Amerikan tarzı dubleks ise 95-100 bin TL’ye maledilebilir. Ä°marı olmayan, ruhsat alınmayan, ruhsat müracaatı yapılmayanların sipariÅŸini almıyoruz. Mutlaka ruhsat soruyoruz. Ä°mar kanununa göre her türlü yapı ruhsata tabi.”

‘Ucuz villa’ rüyası iÅŸkenceye dönüşmesin
Hazır villa sektöründeki gelişmeler, emlak piyasasında ilgiyle izleniyor.

“Ä°kinci ev düşüncesiyle baÅŸlayan ilk kütük ev projeleri hafif çelik projeleri olarak devam etti. Firmalar artarak devam ediyor. Burada en önemli konu arsa. Gelecekte imar gelebilir diye, aklınıza gelen her yerden tarla almanız doÄŸru deÄŸil. Özellikle yakın koruma havzalarına dikkat edilmeli” dedi. Bununla birlikte, 5 bin metrekarelik, yola cepheli tarla vasıflı imarsız yerlere 250 metrekare ev yapılabilir.

“Hazır villalar önem kazanmaya baÅŸladı. Profesyonel işçilikle ve güvenli hafif çelik evler yapıldı. Dikkat edilmesi gereken hususlardan biri de alt yapı. Ucuz diye alınan evler, hayatımızı iÅŸkenceye dönüştürmesin. Güvenlikli sitelerdeki rahatlığın bulunmayacağı kesin. BaÅŸta ucuz gibi görülmesine karşın en az 4-5 aile birleÅŸerek projeye baÅŸlayabilirsiniz. Herkesin gönlündeki eve kavuÅŸması, marka firmanın araÅŸtırılmasına da baÄŸlı. Hamur var, tuz var, su var ama ekmeÄŸi yanlış fırıncıya yaktırmayın..”

http://www.villamodelleri.com
http://www.celikvilla.com.tr
http://www.servilla.com.tr